Appartement 6 pièces - 318m²
75008
Localisation
318 M2
Surface
4
Chambres
6
Pièces
8 200 000 €
Prix
Avenue George V - Triangle d'or.
Seul sur le palier, au 5ème étage d'un immeuble Haussmannien de standing en pierre de taille. Rare opportunité sur l'avenue George V, grand appartement de réception sur rue et sur cour d'une superficie de 318m² au sol (314m² carrez) de plain-pied, entouré de balcons filants aux vues dégagées sur les monuments de Paris.
Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une réception (salon - salle à manger) de 100m² ouverte sur un balcon filant de 20m², quatre chambres spacieuses et ouvertes sur des balcons avec leurs salles de bains et toilettes, une cuisine séparée avec un accès à l'escalier de service et des toilettes d'invités.
Très lumineux grâce sa triple exposition (Est-Ouest et Sud) et ses 16 portes fenêtres qui donnent toutes accès aux balcons filants de 37,50m² au total avec des vues sur la Tour Eiffel, le Panthéon et Saint-Sulpice.
Ce bien a conservé toutes les caractéristiques d'origines : Parquet point de Hongrie, moulures, cheminées. Une hauteur sous plafond d'environ 3m et un plan cohérent qui permet de nombreux aménagements. DPE "D".
Ascenseur, concierge à demeure, cave. Professions libérales autorisées.
en bref :
318 M2
4 Chambres
6
Pièces
Taxe foncière : Taxe non disponible
Charges courantes provisionnelles annuelles : 13 356,00 €
Diagnostic de performance énergétique : 184
Gaz à effet de serre : 34
Date du diagnostic : 19/09/2024
Valeur DPE basse : 0.00 €
Valeur DPE haute : €
Année de référence DPE :
