Appartement 2 pièces - 49m²
75006
Localisation
49 M2
Surface
1
Chambre
2
Pièces
780 000 €
Prix
EXCLUSIVITÉ - Dans la prestigieuse rue du Dragon, niché au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à quelques pas du Bon Marché et d'écoles de renom, découvrez un appartement contemporain rénové avec goût, offrant une tranquillité absolue sur cour.
Datant de 1780, l'immeuble se distingue par son charme intemporel. Dès l'entrée, un élégant bow-window accueille la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine semi-ouverte s'harmonise parfaitement avec la salle à manger/bureau, offrant un espace convivial pour les repas et le travail.
Le séjour, doté d'une chambre semi-séparée, propose une configuration flexible, permettant la création d'espaces distincts selon vos besoins. La possibilité de cloisonner la chambre offre une intimité supplémentaire, adaptant l'espace à votre mode de vie.La salle de bains, d'une élégance sobre, complète cet intérieur raffiné.
Avec un plan modulable et dans un excellent état, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou une première acquisition pour les amateurs de la Rive Gauche.
Une opportunité rare d'habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de Paris, alliant l'histoire du XVIIIe siècle au confort contemporain. Ne manquez pas l'occasion de posséder ce bijou immobilier, symbole du raffinement parisien.
en bref :
49 M2
1 Chambre
2
Pièces
Taxe foncière : 1139.00 €
Charges courantes provisionnelles annuelles : 2 280,00 €
Procédure en cours:Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH
Diagnostic de performance énergétique : 296
Gaz à effet de serre : 9
Valeur DPE basse : 910.00 €
Valeur DPE haute : 1250.00 €
Année de référence DPE : 2024
