Estimatimer un appartement de standing à Paris

Loreto immobilier s’occupe de l’estimation de vos biens

Chacun d’entre nous, lorsqu’il souhaite vendre son appartement, souhaite en tirer le meilleur profit. A contrario, lorsque l’on veut acquérir un bien, on espère le faire au meilleur prix. 
L’urgence, le besoin de vendre, peuvent nous mettre en situation de brader notre bien. A l’inverse, le coup de cœur peut nous amener à trop payer un bien dont on ne veut pas voir les défauts.
Et pourtant ces points de vue différents, ces situations variées doivent aboutir à un accord sur le prix. Entre le besoin et l’envie le juste prix c’est celui de la raison qui  doit se faire sur des arguments objectifs. 


PRIX : Caractéristique du bien

L’estimation est réalisée par la prise en compte de nombreux paramètres essentiels tels que la localisation du bien, sa vue, son ensoleillement, le volume de ses pièces, son plan, les services attenants (terrasse, balcon, parking, etc.), l’état de l’immeuble et ses parties communes, le montant des taxes et aussi les transformations prévues ou évolutions possibles (salle de bains supplémentaire ou ascenseur par exemple)

Le prix dépend de l’environnement du bien

La ville, le quartier, les vues, le niveau sonore, l’accessibilité (transports publics) et commerces de proximité.

Le prix dépend du marché

Nous mobilisons  notre expertise sectorielle, comparons de manière factuelle avec des transactions effectuées récemment et de même type, nous prenons en compte les autres produits sur le marché durant la même période.

Le prix dépend aussi de notre capacité à trouver le client

Chaque bien peut rencontrer son acquéreur. Il peut s’agir d’un habitant du quartier qui souhaite s’agrandir ou au contraire avoir un bien plus petit pour s’adapter à une modification de sa vie personnelle ou professionnelle. Votre bien peut répondre à une installation nouvelle il peut séduire un étranger qui souhaite avoir un pied à terre, …
Le fichier client de l’agence qui s’est construit au fil de plus de 25 années d’expérience nous aide à sélectionner le client potentiellement intéressé.

Notre équipe est en mesure de réaliser, dans les 24 heures une évaluation précise de vos biens : appartements, maisons, immeubles, locaux commerciaux ou locaux d'activité. 

Notre agence a développé avec une clientèle française et internationale une relation de confiance, garantissant la confidentialité de toute estimation et transaction.

Si vous souhaitez une estimation vous pouvez remplir le formulaire ci-contre afin d'être contacté par notre équipe (informations strictement confidentielles, sans engagement).

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